Tiến độ khu công nghiệp hơn 2.300 tỷ đồng của Taseco Land: Đồng Văn III trở thành “bệ phóng” chiến lược bất động sản công nghiệp

Trong bối cảnh làn sóng dịch chuyển chuỗi cung ứng toàn cầu tiếp tục đổ mạnh vào Việt Nam, bất động sản khu công nghiệp đang nổi lên như một phân khúc giữ vai trò “xương sống” cho tăng trưởng dài hạn. Nắm bắt xu hướng này, Taseco Land đã chính thức đặt chân vào lĩnh vực khu công nghiệp với dự án đầu tay KCN hỗ trợ Đồng Văn III, quy mô lớn, tiến độ nhanh và doanh thu đã sớm hiện hữu.

KCN Đồng Văn III – Dự án chiến lược mở ra hướng đi mới cho Taseco Land

Khu công nghiệp hỗ trợ Đồng Văn III được Thủ tướng Chính phủ chấp thuận chủ trương đầu tư vào cuối năm 2023, tọa lạc tại Duy Tiên, Hà Nam (nay thuộc tỉnh Ninh Bình) – khu vực cửa ngõ phía Nam Thủ đô, kết nối trực tiếp với vùng kinh tế trọng điểm Bắc Bộ.

Dự án có quy mô lên tới 223 ha, tổng mức đầu tư hơn 2.300 tỷ đồng, được định hướng phát triển theo mô hình khu công nghiệp hỗ trợ hiện đại, ưu tiên các ngành công nghiệp sạch, công nghệ cao, logistics và công nghiệp phụ trợ.

Ngay từ giai đoạn đầu triển khai, KCN Đồng Văn III đã thu hút sự quan tâm mạnh mẽ từ các nhà đầu tư trong và ngoài nước nhờ lợi thế hạ tầng đồng bộ, vị trí chiến lược và định hướng phát triển bài bản.

Cập nhật tiến độ mới nhất: Giai đoạn 1 đã đi vào khai thác

Theo cập nhật mới nhất, giai đoạn 1 của KCN Đồng Văn III đã hoàn tất nghiệm thu một phần và chính thức được đưa vào kinh doanh, khai thác từ tháng 9/2025. Đây là cột mốc quan trọng, đánh dấu lần đầu tiên mảng bất động sản công nghiệp ghi nhận doanh thu thực tế trong cơ cấu hoạt động của Taseco Land.

Hiện tại, tổng khối lượng thi công các hạng mục của toàn dự án ước đạt khoảng 85%, cho thấy tốc độ triển khai nhanh và quyết liệt – yếu tố then chốt trong bối cảnh cạnh tranh ngày càng cao giữa các khu công nghiệp tại miền Bắc.

Giai đoạn 2 tăng tốc – Hoàn thiện hạ tầng trong năm 2026

Song song với việc đưa giai đoạn 1 vào khai thác, giai đoạn 2 của KCN Đồng Văn III đang được đẩy nhanh thi công, tập trung hoàn thiện hệ thống giao thông nội khu và hạ tầng kỹ thuật đồng bộ.

Theo kế hoạch, toàn bộ hạ tầng kỹ thuật sẽ hoàn thành vào ngày 30/4/2026, tạo tiền đề cho việc mở rộng quỹ đất thương phẩm và gia tăng tốc độ cho thuê trong các năm tiếp theo.

Bên cạnh đó, Taseco Land cũng đang triển khai giải phóng mặt bằng phần diện tích còn lại khoảng 18,5 ha, tương đương 8,3% tổng quy mô dự án, nhằm đảm bảo tiến độ tổng thể và sẵn sàng cho các giai đoạn phát triển tiếp theo.

Dòng vốn được tập trung tối đa cho dự án KCN Đồng Văn III

Theo báo cáo sử dụng vốn từ đợt chào bán cổ phiếu kết thúc ngày 26/2/2025, Taseco Land (mã TAL) đã phát hành thành công 14,85 triệu cổ phiếu, thu về 148,5 tỷ đồng.

Toàn bộ số vốn này đã được doanh nghiệp rót trực tiếp vào dự án KCN Đồng Văn III tính đến ngày 29/12/2025. Trong đó, khoảng 119 tỷ đồng được phân bổ cho các hạng mục xây dựng hạ tầng, cho thấy dự án đang được xác định là trọng tâm chiến lược trong giai đoạn phát triển mới của doanh nghiệp.

Sức hút mạnh mẽ từ nhà đầu tư nước ngoài

Chia sẻ tại Đại hội đồng cổ đông thường niên năm 2025, Chủ tịch HĐQT Taseco Land – ông Phạm Ngọc Thanh cho biết KCN Đồng Văn III đã ghi nhận các hợp đồng đặt cọc từ nhà đầu tư nước ngoài, ngay khi dự án bước vào giai đoạn hoàn thiện hạ tầng.

Tính đến thời điểm hiện tại, doanh nghiệp đang chào bán khoảng 63 ha đất công nghiệp, với doanh thu dự kiến khoảng 1.300 tỷ đồng (chưa bao gồm thuế). Mức giá cho thuê phổ biến dao động 94 – 95 USD/m², phản ánh mặt bằng giá cạnh tranh so với các khu công nghiệp cùng khu vực.

Doanh thu thực tế đã ghi nhận từ bất động sản công nghiệp

Không chỉ dừng lại ở kỳ vọng, “trái ngọt” đầu tiên từ KCN Đồng Văn III đã chính thức xuất hiện. Trong quý III/2025, Taseco Land ghi nhận hơn 636 tỷ đồng doanh thu từ cho thuê đất khu công nghiệp – lần đầu tiên mảng bất động sản công nghiệp đóng góp vào kết quả kinh doanh của doanh nghiệp kể từ khi tham gia lĩnh vực này vào cuối năm 2023.

Đây được xem là dấu mốc quan trọng, khẳng định tính đúng đắn trong chiến lược đa dạng hóa lĩnh vực đầu tư của Taseco Land, đồng thời tạo nền tảng tăng trưởng doanh thu ổn định trong trung và dài hạn.

Dư địa tăng giá trong giai đoạn 2026 – 2027

Giai đoạn 2026 – 2027, Taseco Land dự kiến tiếp tục bán hàng theo tiến độ hoàn thiện hạ tầng toàn khu, trong bối cảnh nhiều dự án giao thông trọng điểm được triển khai, tiêu biểu như đường tránh Quốc lộ 38, giúp tăng khả năng kết nối và nâng cao giá trị khu công nghiệp.

Hạ tầng hoàn thiện, quỹ đất công nghiệp ngày càng khan hiếm cùng nhu cầu thuê đất tăng cao từ khối doanh nghiệp FDI được kỳ vọng sẽ cải thiện biên lợi nhuận và tạo dư địa tăng giá bền vững cho KCN Đồng Văn III.

Không dừng lại ở Đồng Văn III – Taseco Land mở rộng hệ sinh thái KCN

Sau thành công bước đầu tại Đồng Văn III, Taseco Land tiếp tục mở rộng dấu ấn trong lĩnh vực bất động sản công nghiệp. Tháng 7/2025, doanh nghiệp đã được UBND TP Hải Phòng chấp thuận chủ trương đầu tư KCN Thủy Nguyên (giai đoạn 1), với quy mô khoảng 248 ha, tổng vốn đầu tư gần 4.000 tỷ đồng.

Dự án KCN Thủy Nguyên dự kiến hoàn thành và đi vào vận hành từ năm 2028, bổ sung thêm quỹ đất công nghiệp chất lượng cao tại một trong những trung tâm công nghiệp – logistics lớn nhất miền Bắc.

Định hướng phát triển bền vững trong 3 năm tới

Theo lãnh đạo Taseco Land, trong vòng ba năm tới, doanh nghiệp đặt mục tiêu phát triển khoảng 6 dự án khu công nghiệp, tập trung vào chất lượng, hiệu quả khai thác và khả năng sinh lời dài hạn, thay vì mở rộng ồ ạt.

Với tiến độ thi công nhanh, doanh thu đã hiện hữu và quỹ dự án liên tục được mở rộng, KCN Đồng Văn III đang đóng vai trò như một “bàn đạp chiến lược”, giúp Taseco Land từng bước định vị tên tuổi trên bản đồ bất động sản công nghiệp miền Bắc, đồng thời mở ra chu kỳ tăng trưởng mới cho doanh nghiệp trong giai đoạn 2025 – 2030.

Tham khảo các dự án bất động sản của Taseco Land tại : Duantasecoland.vn