Taseco Land Nam tiến từ năm 2026 – bước đi chiến lược, không chạy theo xu hướng ngắn hạn

Sau giai đoạn tái cấu trúc mạnh mẽ của thị trường bất động sản, những doanh nghiệp có nền tảng pháp lý vững, quỹ đất sạch và năng lực triển khai thực tế đang dần chiếm ưu thế. Trong bối cảnh đó, Taseco Land nổi lên như một trong những nhà phát triển bất động sản theo đuổi chiến lược phát triển chiều sâu, kiểm soát rủi ro và mở rộng có chọn lọc. Ban lãnh đạo doanh nghiệp xác định rõ: giai đoạn 2025–2030 sẽ là chu kỳ tăng trưởng mới, trong đó mở rộng thị trường địa lý là bước đi tất yếu.

Theo chia sẻ từ lãnh đạo Taseco Land, chiến lược “hai chân” được xây dựng dựa trên hai trụ cột chính. Thứ nhất là tiếp tục mở rộng và khai thác hiệu quả các khu công nghiệp, khu đô thị quy mô lớn tại miền Bắc – nơi doanh nghiệp đã có lợi thế về kinh nghiệm, quỹ đất và mối quan hệ địa phương. Thứ hai là từng bước thâm nhập thị trường miền Nam, trước mắt tập trung vào TP HCM và Đồng Nai, hai cực tăng trưởng quan trọng nhất của khu vực phía Nam.

Nam tiến từ năm 2026 – bước đi chiến lược, không chạy theo xu hướng ngắn hạn

Thực tế cho thấy, trong nhiều năm qua, hoạt động phát triển bất động sản của Taseco Land chủ yếu tập trung tại miền Bắc và một phần miền Trung. Việc chưa hiện diện tại thị trường miền Nam không phải là sự thiếu hụt về năng lực, mà là kết quả của chiến lược lựa chọn thời điểm và thị trường phù hợp. Chỉ đến khi các yếu tố nền tảng đủ “chín”, Taseco Land mới chính thức kích hoạt kế hoạch Nam tiến.

Từ tháng 12/2025, doanh nghiệp đã bắt đầu triển khai việc mở chi nhánh tại TP HCM, đồng thời xây dựng đội ngũ nghiên cứu thị trường, pháp lý và quỹ đất tại khu vực phía Nam. Năm 2026 được xác định là năm bản lề, đánh dấu giai đoạn Taseco Land từng bước tiếp cận, nghiên cứu sâu và chuẩn bị cho các dự án đầu tiên tại miền Nam, thay vì triển khai ồ ạt. Cách tiếp cận này phản ánh rõ triết lý phát triển quen thuộc của Taseco Land: đi chậm nhưng chắc, ưu tiên kiểm soát rủi ro và tính bền vững dài hạn.

TP HCM – thị trường lõi với nhu cầu nhà ở khổng lồ và ổn định

Trong chiến lược Nam tiến, TP HCM được xác định là thị trường nghiên cứu sâu nhất và là điểm thâm nhập đầu tiên. Dù diện tích không quá lớn so với nhiều địa phương khác, TP HCM lại là đô thị đặc biệt với quy mô dân số lớn nhất cả nước, ước tính hơn 14 triệu người sau các điều chỉnh địa giới hành chính.

Dân số đông, tốc độ đô thị hóa cao, cùng vai trò trung tâm kinh tế – tài chính – dịch vụ hàng đầu Việt Nam khiến nhu cầu nhà ở tại TP HCM luôn ở mức rất cao và có tính bền vững dài hạn. Đây là yếu tố hấp dẫn đối với các nhà phát triển bất động sản có tầm nhìn trung – dài hạn như Taseco Land.

Không chỉ vậy, TP HCM đang bước vào một chu kỳ đầu tư hạ tầng mạnh mẽ chưa từng có. Hàng loạt dự án trọng điểm như Vành đai 2, Vành đai 3, các tuyến Metro số 1, số 2, số 3… đang dần hoàn thiện hoặc được đẩy nhanh tiến độ. Khi các trục hạ tầng này đi vào vận hành, không gian phát triển đô thị của TP HCM sẽ được mở rộng đáng kể, đặc biệt tại các khu vực cửa ngõ và vùng giáp ranh.

Đây cũng chính là nền tảng để hình thành các khu đô thị mới, dự án nhà ở thương mại quy mô lớn và đặc biệt là mô hình TOD (Transit Oriented Development) – phân khúc đang được Taseco Land đặc biệt quan tâm nhờ khả năng tạo giá trị bền vững và thanh khoản cao.

Đồng Nai – “điểm rơi” lý tưởng cho khu công nghiệp và đô thị vệ tinh

Song song với TP HCM, Đồng Nai được Taseco Land đánh giá là thị trường có dư địa phát triển lớn nhất cho cả bất động sản công nghiệp và đô thị. Động lực quan trọng nhất đến từ dự án sân bay quốc tế Long Thành, được xem là cú hích mang tính chiến lược, làm thay đổi toàn bộ diện mạo kinh tế – đô thị của khu vực.

Trong 10 tháng đầu năm 2025, Đồng Nai liên tục nằm trong nhóm 5 địa phương dẫn đầu cả nước về thu hút vốn FDI. Dòng vốn đầu tư nước ngoài mạnh mẽ kéo theo nhu cầu lớn về khu công nghiệp, nhà ở cho chuyên gia, khu đô thị dịch vụ và bất động sản logistics. Đây là những phân khúc phù hợp với kinh nghiệm và năng lực triển khai đã được kiểm chứng của Dự án Taseco Land tại miền Bắc.

Bên cạnh đó, hệ thống hạ tầng liên kết vùng của Đồng Nai đang được đầu tư đồng bộ với các tuyến giao thông chiến lược như cao tốc TP HCM – Long Thành – Dầu Giây, cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu, cùng nhiều tuyến vành đai và đường kết nối liên tỉnh. Hạ tầng hoàn thiện không chỉ giúp gia tăng giá trị đất đai, mà còn tạo điều kiện hình thành các đô thị vệ tinh hiện đại, giảm áp lực cho TP HCM.

Với những lợi thế đó, Đồng Nai được xác định là thị trường trọng điểm để Taseco Land triển khai các dự án khu công nghiệp và khu đô thị quy mô lớn ngay từ năm 2026, đóng vai trò là trụ cột tăng trưởng mới bên cạnh miền Bắc.

Chiến lược mở rộng thận trọng trong bối cảnh triển khai song song nhiều dự án lớn

Dưới góc nhìn của các tổ chức phân tích, trong đó có VCBS, việc mở rộng sang thị trường phía Nam là bước đi hợp lý nhưng cũng đặt ra nhiều thách thức cho Taseco Land. Doanh nghiệp sẽ cần thời gian để thích ứng với môi trường pháp lý, quy trình làm việc và đặc thù quản lý tại các địa phương phía Nam, vốn có nhiều khác biệt so với miền Bắc.

Bên cạnh đó, Taseco Land hiện vẫn đang triển khai nhiều dự án quy mô lớn tại miền Bắc, đòi hỏi nguồn vốn và nguồn lực quản lý không nhỏ. Việc cân đối dòng tiền, nhân sự và tiến độ giữa các thị trường sẽ là bài toán quan trọng trong giai đoạn tới.

Tuy nhiên, với nền tảng quỹ đất sạch lớn, tỷ lệ giải phóng mặt bằng cao và chiến lược tài chính thận trọng, Taseco Land được đánh giá có đủ dư địa để từng bước mở rộng mà không gây áp lực quá lớn lên hoạt động cốt lõi.

Tầm nhìn dài hạn và dư địa tăng trưởng của Taseco Land

Chiến lược “hai chân” của Taseco Land không chỉ đơn thuần là mở rộng địa lý, mà phản ánh tư duy phát triển dài hạn, cân bằng giữa tăng trưởng và an toàn. Miền Bắc tiếp tục là nền tảng vững chắc về doanh thu và dòng tiền, trong khi miền Nam mở ra không gian tăng trưởng mới, giúp doanh nghiệp đa dạng hóa danh mục và giảm phụ thuộc vào một thị trường duy nhất.

Trong bối cảnh thị trường bất động sản đang bước vào giai đoạn thanh lọc, những doanh nghiệp có chiến lược rõ ràng, quỹ đất sạch, pháp lý minh bạch và năng lực triển khai thực tế sẽ là nhóm hưởng lợi lớn nhất khi chu kỳ hồi phục diễn ra. Với định hướng Nam tiến từ năm 2026, TP HCM và Đồng Nai nhiều khả năng sẽ trở thành những “mảnh ghép” quan trọng trong bức tranh tăng trưởng dài hạn của Taseco Land.

Từ góc nhìn tổng thể, có thể kỳ vọng rằng Taseco Land đang chuẩn bị đầy đủ nền tảng để bước vào một chu kỳ tăng tốc mới, trong đó chiến lược mở rộng thị trường phía Nam không chỉ mang ý nghĩa mở rộng quy mô, mà còn góp phần nâng tầm vị thế của doanh nghiệp trên bản đồ bất động sản Việt Nam trong những năm tới.

Tham khảo danh sách các dự án bất động sản của Taseco Land tại : Duantasecoland.vn