Taseco Land và chiến lược “quỹ đất sạch”: Nền tảng cho chu kỳ tăng trưởng mới trên thị trường bất động sản

Quỹ đất của Taseco Land đang thu hút sự chú ý của thị trường bất động sản khi doanh nghiệp này kiên định theo đuổi hướng đi thận trọng, ưu tiên pháp lý rõ ràng và khả năng triển khai thực tế. Trong bối cảnh thị trường bước vào quá trình tái cơ cấu mạnh mẽ, sự chuẩn bị bài bản về quỹ đất được xem là tín hiệu sớm cho một chu kỳ tăng trưởng mới giai đoạn 2025–2030.

Quỹ đất Taseco Land gần 1.000 ha: Lợi thế chiến lược trong thời điểm khan hiếm nguồn cung sạch

Theo ghi nhận đến quý IV/2025, Taseco Land đã tích lũy gần 1.000 ha quỹ đất tại nhiều tỉnh thành có tốc độ phát triển kinh tế – đô thị hóa nhanh như Hà Nội, Bắc Ninh, Thái Nguyên, Thanh Hóa, Ninh Bình, Hải Phòng hay Quảng Trị. Điểm đáng chú ý là hơn 430 ha trong số này đã hoàn tất giải phóng mặt bằng, tương đương khoảng 46% tổng quỹ đất. Đây được đánh giá là tỷ lệ rất cao so với mặt bằng chung của các doanh nghiệp địa ốc hiện nay, khi phần lớn thị trường vẫn đang gặp khó vì đền bù kéo dài hoặc pháp lý chưa đồng bộ.

Giới chuyên môn nhận định rằng việc sở hữu quỹ đất sạch quy mô lớn trong bối cảnh nguồn cung sạch ngày càng khan hiếm giúp Taseco Land nắm lợi thế rõ rệt trước chu kỳ mới của thị trường. Khả năng hoàn tất GPMB ở quy mô hàng trăm héc-ta trong giai đoạn đầy thách thức cho thấy mức độ chuẩn bị nghiêm túc và khả năng phối hợp hiệu quả giữa doanh nghiệp và chính quyền địa phương. Điều này không chỉ bảo đảm cho hoạt động triển khai suôn sẻ mà còn tạo dư địa kinh doanh dài hạn, tránh được rủi ro vốn bị “chôn chân” như nhiều dự án khác trên thị trường.

Chiến lược tập trung vào quỹ đất có vị trí tốt, pháp lý minh bạch và có thể triển khai ngay cũng phản ánh rõ triết lý phát triển thận trọng của Taseco Land. Thay vì theo đuổi mở rộng bằng mọi giá, doanh nghiệp ưu tiên chọn lọc các khu đất thực sự hội đủ điều kiện để phát triển sản phẩm, từ khu đô thị quy mô lớn đến khu công nghiệp – phân khúc đang tăng trưởng mạnh nhờ dòng vốn FDI vào miền Bắc. Nhờ vậy, Taseco Land có khả năng chủ động quyết định thời điểm ra hàng, giảm rủi ro tồn kho kéo dài và cải thiện hiệu quả sử dụng vốn.

Song song với việc mở rộng quỹ đất sạch, tiến độ GPMB tại các dự án trọng điểm của Taseco Land đang diễn ra khá ấn tượng. Tại khu đô thị 115 ha ở Duy Tiên (Hà Nam), tỷ lệ GPMB đạt 95% và 50,5 ha đã được giao đất thực địa, đủ điều kiện để triển khai hạ tầng và sẵn sàng kinh doanh ngay từ năm 2026. Ở lĩnh vực khu công nghiệp, dự án Taseco Đồng Văn 3 tại Ninh Bình cũng đang bước vào giai đoạn hoàn thiện GPMB, mở ra khả năng ghi nhận doanh thu trong thời gian tới.

Ngoài ra, một loạt dự án khác như Taseco Mê Linh, Taseco Nam Sông Cầu (Thái Nguyên), Taseco Lương Ninh (Quảng Trị), Taseco Từ Sơn (Bắc Ninh) hay KCN Thủy Nguyên (Hải Phòng) đều đang được đẩy mạnh triển khai, cho thấy năng lực thực thi nhanh – yếu tố quan trọng hàng đầu trong bối cảnh thủ tục và giải phóng mặt bằng đang là “điểm nghẽn” của nhiều doanh nghiệp trên thị trường.

Hàng tồn kho quỹ đất Taseco Land hơn 7.200 tỷ đồng – nhưng là hàng “có thể thu tiền”

Tiến độ pháp lý và GPMB thuận lợi cũng khiến cơ cấu tài sản của Taseco Land thay đổi tích cực. Báo cáo tài chính ghi nhận hàng tồn kho đạt hơn 7.200 tỷ đồng, chiếm khoảng 55% tổng tài sản, nhưng phần lớn là những dự án đã hoàn thiện pháp lý hoặc đã sẵn sàng triển khai. Điều này cho thấy quỹ đất của Taseco Land không nằm bất động mà đang dần chuyển sang giai đoạn có thể tạo ra dòng tiền trong chu kỳ kinh doanh mới.

Từ nền tảng pháp lý được xử lý đồng bộ và quỹ đất sạch ngày càng mở rộng, Taseco Land đặt mục tiêu tăng trưởng rõ ràng cho giai đoạn 2025–2030. Kế hoạch doanh thu 12.000 tỷ đồng vào năm 2026 được doanh nghiệp xây dựng dựa trên những dự án đã đủ điều kiện ra thị trường, chứ không phải dựa vào kỳ vọng tăng trưởng nóng hay sự phục hồi tự phát của thị trường.

Trong bối cảnh thị trường bất động sản đang đòi hỏi sự chuẩn bị kỹ lưỡng, minh bạch và khả năng triển khai thực tế, Taseco Land lựa chọn chiến lược củng cố nền tảng thay vì bứt tốc bằng mọi giá. Việc tăng tỷ lệ quỹ đất sạch, hoàn tất pháp lý và triển khai theo lộ trình chắc chắn đang giúp doanh nghiệp xây dựng một nền móng vững vàng, đủ sức đón đầu chu kỳ phục hồi của thị trường, đồng thời tạo động lực tăng trưởng bền vững cho những năm tiếp theo.

Tham khảo thông tin các dự án bất động sản của chủ đầu tư Taseco Land tại : Duantasecoland.vn