TASECO LƯƠNG NINH – DỰ ÁN TASECO LAND QUẢNG BÌNH
Khu đô thị mới Lương Ninh – Taseco Lương Ninh đang được đánh giá là một trong những dự án quy hoạch bài bản và giàu tiềm năng tại khu vực phía Nam TP. Đồng Hới, góp phần mở rộng không gian đô thị và tạo điểm nhấn phát triển mới cho huyện Quảng Ninh, tỉnh Quảng Bình ( Nay thuộc tỉnh Quảng Trị ). Theo quy hoạch chi tiết, tổng diện tích khu vực nghiên cứu lên tới hơn 36,4ha, trong đó diện tích lập quy hoạch 1/500 khoảng 35,08ha, phần còn lại là các trục đường kết nối quan trọng, đóng vai trò hoàn thiện hạ tầng giao thông khu vực.
Dự án sở hữu vị trí được đánh giá cao về cảnh quan và khả năng liên kết vùng khi phía Bắc và phía Tây tiếp giáp sông Lệ Kỳ cùng hệ thống kênh nước tự nhiên, tạo lợi thế lớn về không gian sống sinh thái. Phía Đông của khu đô thị giáp khu dân cư hiện hữu và trục Quốc lộ 1A – tuyến giao thông huyết mạch Bắc Nam, trong khi phía Nam kết nối trực tiếp với tuyến đường quy hoạch rộng 25m và các quỹ đất thương mại dịch vụ, mở ra dư địa phát triển kinh doanh và dịch vụ đô thị trong tương lai.
Theo định hướng phát triển, khu đô thị Taseco Lương Ninh có quy mô dân số dự kiến từ 3.000 đến 4.000 người, được tổ chức thành nhiều phân khu chức năng đồng bộ. Hệ thống đất ở đô thị đa dạng gồm nhà liền kề, biệt thự, nhà ở kết hợp kinh doanh và khu tái định cư, đáp ứng linh hoạt nhu cầu an cư và đầu tư. Bên cạnh đó, dự án dành quỹ đất hợp lý cho trường học, công trình hạ tầng xã hội, khu thương mại dịch vụ, công viên cây xanh, mặt nước, khu thể dục thể thao và bãi đỗ xe, hướng tới xây dựng môi trường sống hiện đại, tiện nghi và bền vững.
Tổng mức đầu tư của dự án lên tới khoảng 1.131 tỷ đồng, trong đó chi phí xây dựng chiếm hơn 1.061 tỷ đồng, phần còn lại dành cho công tác đền bù và tái định cư. Thời gian hoạt động dự án là 50 năm kể từ ngày được giao đất, với lộ trình triển khai từ năm 2023 đến 2028. Khi hoàn thiện, khu đô thị mới Lương Ninh – Taseco Lương Ninh được kỳ vọng sẽ trở thành khu dân cư kiểu mẫu, góp phần nâng tầm diện mạo đô thị và gia tăng giá trị bất động sản cho toàn khu vực.
Vị trí khu đô thị mới Lương Ninh của Taseco Land
Khu đô thị mới Lương Ninh được đánh giá là một trong những dự án sở hữu vị trí chiến lược nổi bật tại huyện Quảng Ninh, tỉnh Quảng Bình, hội tụ đầy đủ các yếu tố về giao thông, cảnh quan và tiềm năng phát triển đô thị dài hạn. Dự án tọa lạc tại khu vực đang trên đà mở rộng không gian đô thị về phía Nam TP. Đồng Hới, nơi được quy hoạch trở thành vùng dân cư – thương mại mới của địa phương trong những năm tới.Theo quy hoạch chi tiết, khu đô thị Lương Ninh có ranh giới rõ ràng và thuận lợi.
- Phía Bắc dự án tiếp giáp khu dân cư phường Nam Lý, đồng thời nằm gần trục sông Lệ Kỳ và hệ thống kênh nước tự nhiên, mang lại lợi thế lớn về cảnh quan và điều hòa không khí.
- Phía Nam giáp khu vực đồng ruộng và tuyến đường quy hoạch rộng 25m, tạo dư địa phát triển các trục giao thông và dịch vụ trong tương lai.
- Phía Đông tiếp giáp Quốc lộ 1A – tuyến giao thông huyết mạch Bắc Nam, kết nối nhanh chóng đến trung tâm TP. Đồng Hới cũng như các tỉnh lân cận.
- Phía Tây giáp đường sắt Bắc Nam và sông Lệ Kỳ, hình thành mạng lưới giao thông đa dạng cả đường bộ lẫn đường sắt.
Vị trí này giúp khu đô thị mới Lương Ninh sở hữu khả năng liên kết vùng linh hoạt, thuận tiện cho cả nhu cầu an cư lâu dài và đầu tư bất động sản. Từ dự án, cư dân có thể dễ dàng di chuyển đến trung tâm hành chính, các khu thương mại, dịch vụ, trường học và bệnh viện trong khu vực chỉ trong thời gian ngắn. Đồng thời, sự hiện diện của các tuyến giao thông lớn cũng mở ra cơ hội khai thác kinh doanh, dịch vụ và gia tăng giá trị bất động sản theo thời gian.
Với lợi thế “tựa sông – cận lộ – kết nối đa chiều”, vị trí khu đô thị Lương Ninh không chỉ đáp ứng tiêu chí sống tiện nghi mà còn được giới đầu tư đánh giá cao về tiềm năng tăng trưởng bền vững tại thị trường bất động sản Quảng Bình.
Quy hoạch khu đô thị Taseco Lương Ninh
Trong tổng thể quy hoạch khu đô thị mới, cơ cấu sử dụng đất được tổ chức theo hướng ưu tiên phát triển không gian ở chất lượng cao, khi hơn một nửa diện tích dự án được dành cho nhóm đất ở, tạo nền tảng hình thành một khu dân cư hiện đại, ổn định và bền vững. Cụ thể, khoảng 10 ha, tương đương 28% tổng diện tích, được bố trí cho các loại hình nhà ở liền kề, nhà ở kết hợp kinh doanh, biệt thự và quỹ đất phục vụ đền bù, tái định cư, qua đó đáp ứng đồng thời nhu cầu an cư, đầu tư và đảm bảo an sinh xã hội cho khu vực.
Bên cạnh không gian nhà ở, dự án còn được đầu tư đồng bộ hệ thống công trình hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội nhằm nâng cao chất lượng sống cho cư dân. Khu thương mại dịch vụ với hai công trình cao ba tầng, xây dựng trên quỹ đất khoảng 1,5 ha, được quy hoạch làm điểm nhấn dịch vụ – thương mại, phục vụ nhu cầu mua sắm, kinh doanh và sinh hoạt hàng ngày. Song song với đó là các công trình hạ tầng xã hội quan trọng như khu văn hóa, thể thao, cơ sở y tế và trường mầm non, góp phần hình thành một khu đô thị khép kín, tiện nghi và thân thiện với cộng đồng.
Phần nhà ở xây dựng hoàn chỉnh bao gồm 761 lô đất với tổng diện tích hơn 10 ha, trong đó nổi bật là 139 căn nhà liền kề và nhà ở kết hợp kinh doanh được xây thô, hoàn thiện mặt ngoài, cao tối đa 5 tầng, bố trí trên quỹ đất khoảng 1,8 ha. Ngoài ra, dự án còn phát triển 74 căn biệt thự song lập cao tối đa 3 tầng trên diện tích hơn 1,2 ha, hướng tới nhóm khách hàng đề cao không gian sống riêng tư và chất lượng.
Đáng chú ý, khoảng 464 lô đất ở với tổng diện tích hơn 5,3 ha được phép chuyển nhượng quyền sử dụng đất để người dân tự xây dựng nhà ở theo mẫu thiết kế đã được phê duyệt, sau khi hạ tầng kỹ thuật được hoàn thiện đầy đủ. Phần quỹ đất còn lại gần 1,7 ha được bố trí cho mục đích đền bù, tái định cư tại ô quy hoạch OM10 với khoảng 84 lô đất, sau khi hoàn thiện hạ tầng sẽ được bàn giao cho Nhà nước quản lý theo đúng quy định. Cách tổ chức quỹ đất linh hoạt và minh bạch này chính là yếu tố tạo nên sức hút dài hạn cho khu đô thị mới trên thị trường bất động sản.
Giá bán Taseco Lương Ninh
Đang cập nhật
Chính sách bán hàng Taseco Lương Ninh
Đang cập nhật
Tiến độ thanh toán Taseco Lương Ninh
Đang cập nhật
Tiến độ xây dựng Taseco Land Lương Ninh
Đang cập nhật
Để biết thêm thông tin chi tiết về bảng giá bán, chính sách bán hàng, tiến độ dự án mới nhất, nhà đầu tư vui lòng liên hệ hotline để được cập nhật và tư vấn chi tiết nhất.
Hotline : 0919 686 686
Tham khảo thêm các dự án đang triển khai của chủ đầu tư Taseco Land tại : Duantasecoland.vn
